Сдача жилья в аренду - чем надо руководствоваться арендодателю
Если вы предполагаете превратить сдачу жилья в аренду в серьезный бизнес, то необходимо придерживаться некоторых рекомендаций.
1. Не стоит покупать жилье исходя из своих предпочтений или по случаю. К покупке следует подходить подготовлено. Необходимо определиться, какой тип недвижимости вы хотите сдавать в аренду (загородный дом, элитную или обычную квартиру, гараж, дачный участок); где эта недвижимость должна быть расположена (в зависимости от конкретной местности величина арендной ставки может значительно различаться).
2. Необходимо иметь четкое представление, какому арендатору вы предполагаете сдавать свою недвижимость – соотечественнику или иностранцу, с хорошим финансовым состоянием или со средними доходами, семье или одинокому человеку и т.п. Не секрет, что снять жилье намного проще, чем купить квартиру в москве.
3. Важно определиться со сроком, на время которого будет сдаваться недвижимость, будет ли это сезонная аренда или круглогодичная.
4. Серьезно стоит оценить, насколько развита инфраструктура вокруг объекта аренды, а также насколько безопасен район нахождения недвижимости. Если инфраструктура вокруг вашей недвижимости развита достаточно хорошо и равномерно, а местность является охраняемой (например, охрана в коттеджном поселке), то такое жилье буде гораздо проще сдать.
5. Стоит уделить внимание отделке жилья. Не стоит излишне на ней экономить, но и нет необходимости отделывать объект аренды чересчур вычурно.
6. Если в наем сдается загородный дом, то существенно поднять стоимость арендной платы может наличие сауны, бани или бассейна.
7. Прежде, чем сдавать жилье в аренду, стоит оценить расходы на содержание объекта недвижимости. А затем принять решение, включать ли эти расходы в арендную ставку.
8. Необходимо обязательно оформлять договор на сдачу жилья в аренду. В дальнейшем этот договор поможет в разрешении споров с арендатором. В договоре можно оговорить такие моменты, как сроки и способы взимания арендной платы. Также в договоре можно сделать опись находящегося в сдаваемом объекте недвижимости имущества. Соблюдение этих несложных правил поможет вам уберечься от возникновения различных неприятностей, связанных с таким бизнесом, как сдача недвижимости в наем.